多部门联动　跨领域协同　全面满足多元住房需求

　　为更好满足缴存人提取住房公积金用以租房等需求，多地住房公积金管理中心加强与住房管理部门、市场机构等的合作，强化住房公积金、住房租赁、住房保障政策的协同，采取提高提取额度、方便业务办理、提供租赁房源、进行消费补贴等一系列举措，让缴存人更加方便实惠地实现安居。

　　多措满足多样租赁住房需求

　　北京住房公积金管理中心加强与房屋租赁合同登记备案工作协同，对租住商品住房并办理房屋租赁合同登记备案、提供租金发票的缴存人，支持其按实际租金提取，提取额度不超过本人月缴存额；未办理房屋租赁合同登记备案且未提供租房发票的缴存人，支持其每月提取2000元用于支付房租。

　　广东省广州市、中山市等住房公积金管理中心加强住房公积金与住房租赁、住房保障政策的协同，采取精准化支持措施。对无房且租住商品住房的缴存人，根据市场租金水平等变化，动态调整提取额度；对租住公共租赁住房、保障性租赁住房的缴存人，支持其按实际房租支出提取住房公积金。

　　广州持续关注租房市场，与市住房城乡建设、统计部门密切联系，了解当地租金水平、租赁成交量、租客结构等，把握租赁市场动态和租房需求。委托第三方机构开展调研，收集新市民、青年人对租金水平、提取额度、租住地段等需求，为制定支持措施提供决策参考。去年，广州市平均租金为每平方米54.6元，按人均居住面积30平方米计算，每月租金支出约为1650元。为此广州住房公积金管理中心及时提高了租房额度上限。缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月1400元，增幅达56%，80%的提取人已实现全额提取。

　　中山加大力度支持住房公积金租房提取，职工家庭租住保障性住房的，可按照实际租住保障性住房租金支出提取住房公积金，每30日申请提取一次。2024年1月至10月，累计支持141万人次提取住房公积金10亿元，用以租赁保障性住房在内的各类住房，提取金额同比增长48%。

　　支持保障性租赁住房发展

　　山东省青岛市住房公积金管理中心（以下简称“青岛中心”）建立与财政、住房保障等部门的工作协同机制，打通资金筹集渠道，先将公租房（廉租房）建设补充资金上缴市财政，再由市财政部门为青岛中心安排资金专项用于收购保障性租赁住房。

　　青岛中心综合考虑交通便利、配套齐全、价格实惠、开发企业资质等因素选择租赁住房，收购的租赁住房紧邻地铁站、公交站，出行方便，商业发达，医疗教育资源丰富，建筑质量和售后服务均有保障。引入第三方专业机构进行标准化运营管理，明确了委托运营服务标准，督促租赁住房运营机构按照服务标准规范开展运营服务。

　　同时，与住房公积金服务品牌建设相结合，积极打造“金惠万家”租赁服务品牌，在小区内建设住房公积金文化宣传园地，大力宣传解读租赁住房惠民政策，建设党员之家，组织入住群体开展丰富多彩的社群活动，为拓展住房公积金租赁服务塑造品牌形象。

　　青岛市住房城乡建设部门将青岛中心收购的租赁住房纳入保障性租赁住房体系，扩大了保障性租赁住房供给，向新市民、青年人等群体统一配租，为长租房市场蓬勃发展提供了稳定的房源支持。

　　目前，青岛中心收购的“金惠万家·惠寓”等项目已开展了五轮配租，入住率保持在80%以上，房屋租金为市场价格的60%，让入住的新市民、青年人享受到实实在在的政策优惠。

　　此举有利于住房公积金优惠政策和便民服务延伸到租赁住房建设领域，更好发挥住房公积金支持作用，进一步丰富以提取、贷款为基础的住房公积金制度保障体系。

　　发放住房公积金租赁消费券

　　走进浙江省温州市龙湾区民科安心公寓一期，建筑外立面整洁统一，园区内新开了食堂、超市，新增的健身器材周边租客正在进行运动。租客在此不仅可以享受高质量租房条件，还有以“住房公积金租赁消费券”形式提供的租金减免。这都是温州市住房公积金管理中心联合温州湾新区、龙湾区相关部门在住房公积金长租房试点项目带来的新变化。

　　试点项目亮点在于实施租赁补贴发放。温州湾新区建设局、温州市住房公积金管理中心龙湾管理部共同研究制定“住房公积金长租房”租赁补贴（消费券）发放细则，在市住房公积金增值收益分配给温州湾新区、龙湾区财政廉租住房建设补充资金中，以财政专项资金形式，向住房公积金缴存职工发放“住房公积金长租房”租赁补贴（消费券）。相关企业根据住房租赁补贴（消费券）核销情况，向温州湾新区、龙湾区财政申请专项补贴。同时，推动企业建缴住房公积金，引导企业将原面向职工发放的租赁补贴等纳入住房公积金缴存，住房公积金管理部门根据租赁当事人的委托，以租房提取方式将租金支付给相关企业。

　　据悉，试点将基本建立“住房公积金长租房”综合管理服务机制，将民科安心公寓数千套房屋纳入“住房公积金长租房”管理，引入专业运营机构，为温州湾新区、龙湾区住房公积金缴存企业和新市民、青年人提供“住房公积金长租房”租赁居住服务。

　　专业人士认为，试点以满足新市民、青年人住房需求为出发点，推进、对接筹集一批长期租赁房源，进一步激发企业健康发展信心活力，帮助新市民、青年人稳岗就业、住房无忧。

　　摘自《中国建设报》2024.11.21记者邱修海