包头市自然资源局多举措解决历史遗留办证难问题显成效

　　包头市自然资源局以整治房地产领域涉及群众切身利益突出问题为切入点，以尊重历史、实事求是、民生优先为原则，将解决遗留问题“扛在肩上、放在心上、抓在手上”，组织各旗县区全面摸排办证难项目的同时，边分析研判、边解决处置、边推进办理。通过各部门齐心协力、共同推进，截至目前，已完成首次登记的项目118个，其中昆区4个、青山区13个、东河区47个、九原区8个、高新区3个、外五旗县区43个，约5.6万户业主可以办理分户产权。

　　一是强化专班领导，全程跟踪督办。成立以主要领导为组长，分管领导为副组长的化解工作专班，设立工作专班办公室，构建“市自然资源局牵头、上下联动、部门协同、各负其责”的工作机制，明确各部门工作责任，全面摸排，全程跟办，形成全链条闭环管理解决机制。

　　二是健全制度措施，联动化解问题。为维护购房群众的合法权益，促进社会和谐稳定，推动房地产市场健康发展，印发《包头市开展群众住宅办证难问题专项整治方案》《包头市推进城市规划区房屋产权登记集中治理工作实施方案》《包头市城市规划区房屋产权登记集实施细则》《关于进一步加快城市规划区房屋产权登记集中治理工作的通知》和《关于进一步加快城市规划区房屋产权登记集中治理工作的补充通知》等文件，指导解决房地产开发项目“办证难”历史遗留问题。

　　三是针对堵点难点，靶向施策显成效。针对土地手续方面，简化审批手续，按照项目开工时点核定土地出让金，以《确认表》代证方式明确土地的使用方式及相关性质；针对规划核实方面，同意住宅部分按现状予以规划认可，不再补办《建设工程规划许可证》，以函代证方式出具规划核实意见；针对竣工验收方面，经市城建部门核实，建设工程监督验收合格的项目，以函代证的方式出具有关手续；针对消防审验方面，凡列入本次房屋产权登记治理集中治理范围内的住宅项目，按照《中华人民共和国消防法》规定，可凭其他部门手续直接办理不动产登记。

　　四是专窗受理集成服务，实现申办尽办。市自然资源局“紧盯问题、切中要害、精准整改”，自上而下建立“周调度通报、月持续深化、季总结推进”的工作机制，通过调度会、推进会、现场办公会等高效推进，减环节、优流程，凡项目办理首次登记后，市不动产登记中心各受理大厅安排专人、开设专窗全程负责办证服务，符合登记条件的业主，可尽快申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，依法取得分户不动产权证书。