福州出台十二条措施优化土地开发

　　近日，福建省福州市出台《进一步优化土地开发相关政策的意见（试行）》（以下简称《意见》），从5方面12条政策措施强化要素保障，优化土地开发，持续推动福州高质量发展。

　　《意见》明确，在招商服务方面，采取“线上+线下”全天候招商，及时公布地块出让时序和规划指标、航拍影像和用地政策等资料包；在规划管控方面，进一步优化计容规则，放宽商业办公管控、允许设置跃层户型、统筹绿地空间布局。

　　同时，为满足市场多样性需求，结合房地产市场实际情况，《意见》提出，新出让的商业、商务办公地块取消商业、商务项目建筑采用公共走廊方式布局的要求；办公建筑的最小分割单元由“原则上每一分隔单元套内建筑面积按不小于300平方米管控”优化为“原则上每一分隔单元套内建筑面积按不小于300平方米管控，若确需设置套内建筑面积小于300平方米分隔单元的，每一分隔单元内不设置独立卫生间”；允许建筑面积144平方米以上（含144平方米）住宅套型及“立体生态住宅”设置跃层户型；鼓励经营性用地与相邻的零星绿地、边角绿地等按一宗地统筹计算指标，统一设计，同步实施，两地块地下空间可统筹设计实施。

　　《意见》简化出让合同管理，明确配建建筑移交标准，鼓励利用地下空间建设嵌入式服务设施；在保障性住房供地方面，坚持以需定建、应保尽保，允许配建一定比例的邻里商业；在项目验收方面，精简事项和流程，绿色建筑、装配式建筑、海绵城市由行业主管部门监管。