渐进提高额度　灵活设置频次

　　市场房租水平动态变化、房租支付周期多样，如何精准贴合缴存人租房需求？近年来，上海、沈阳、天津等城市采取追踪租金水平、灵活设置多样提取频次等措施，更好支持缴存人租房。

　　为使租房提取额度更好符合市场租金变化情况，上海市公积金管理中心定期了解当地市场租金水平、人均可支配收入等情况，由市住房公积金管理委员会调整具体管理措施，逐步提高租房提取额度，支持多子女家庭按照实际房租支出提取住房公积金。

　　据悉，本月起，上海市缴存人租赁保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金；加大对阶段性住房困难群体支持力度，新市民、青年人租赁市场租赁住房并办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金。

　　新政实施首日，不少市民前来上海市公积金管理中心各管理部咨询和办理相关业务。“我租住在金山区已经7年了，了解到本市住房公积金租赁提取优化的消息后，今天就来提取了。”市民尚先生说，“现在提取额度有所提高，这对我们家来说，确实减轻了一部分生活压力。”其他缴存人也纷纷表示，新政对于改善住房条件、减轻购房压力等方面具有积极意义。

　　聚焦新市民、青年人等群体住房需求，辽宁省沈阳住房公积金管理中心与市房屋租赁中心建立常态化联系机制，跟踪市场租金水平变动，已多次调整租房提取额度。近期，沈阳市实施的提取新政进一步加大了租房提取支持力度，在该市无自有产权住房且租房自住的城镇住房收入困难家庭和新市民、青年人，已办理房屋租赁登记备案的，职工本人及配偶合计提取金额可按照实际房租支出足额保障。

　　“我目前租房自住，每月房租支出3000元，每月缴存住房公积金1900元，按原有新市民、青年人租房提取政策，每月可提取1900元支付房租，现在可按实际房租支出3000元的额度提取住房公积金，政策很给力。”沈阳市缴存人王先生高兴地说。

　　“我今年29岁，来天津5年了，像我这样的青年人每月能提取多少住房公积金用于租房？”不少缴存人向天津市住房公积金管理中心咨询道。

　　为更好满足缴存人基本住房需求，天津市修订了住房公积金提取管理办法。租赁保障性租赁住房的，政策调整前职工本人及配偶每月合计提取最高限额为3000元，调整后职工本人及配偶可按照每月不超过月实际租金提取。通过市场租房的，政策调整前职工本人及配偶每月合计提取最高限额为1500元，提供房屋租赁登记备案信息的，按照登记备案租金提取，职工本人及配偶每月合计提取最高限额为3000元，调整后职工本人及配偶每月提取金额合计不超过3000元。

　　此外，新市民、青年人符合租房提取条件通过市场租房的，职工及配偶可按照不超过上月本人住房公积金月缴存额提取住房公积金。

　　市场房租支付周期多样，为方便缴存人按时付款，多地优化租房提取机制，灵活设置提取频次。

　　浙江温州、四川自贡等城市住房公积金管理中心调整政策，支持缴存人选择按月、按季度、按年等频次提取住房公积金用于支付房租，为缴存人租房提取提供便利。上海、黑龙江哈尔滨及鹤岗等地也出台了按月提取住房公积金支付房租的利好政策。

　　越来越多的城市正在逐步推动按月提取住房公积金的政策出台，以帮助缴存人特别是新市民和青年人减轻租房经济压力。

　　此外，四川省成都住房公积金管理中心在支持按月提取住房公积金支付房租的基础上，根据缴存人需求，增加“按季预提”等提取方式，支持缴存人灵活选择。

　　摘自《中国建设报》2024.11.14记者邱修海