紧张有序　全力推进

　　塔吊林立、机器轰鸣、车辆穿梭，呈现出一派繁忙景象。近日，记者探访黑龙江省哈尔滨市首批配售型保障性住房的施工现场，看到了数百名建筑工人在各个角落紧张有序、争分夺秒地抢抓工程进度。

　　“项目土方和桩基础工程已完工，根据施工的作业面分成5个班组，通过24小时流水作业的方式进行施工，在保证施工质量和安全的前提下，正逐步有序地加快施工进度，项目预计年底主体施工过半，首批配售型保障性住房预计在2026年交付。”南岗区同济街项目负责人裴国祥告诉记者。

　　据了解，哈尔滨市是全国保障性住房建设首批35个试点城市之一。今年，哈尔滨市第一批计划筹集配售型保障性住房3000套，其中新建2000套、存量转化1000套。

　　在资格准入方面，主要面向符合条件的工薪收入住房困难群体、城市需要的引进人才群体、企事业单位住房困难职工，以及外来务工人员。在面积标准方面，以两室、三室户型为主，满足群众刚性住房需求。

　　“哈尔滨市按照‘职住平衡’原则，选取交通较为便利、成熟度高的地块建设配售型保障性住房项目。首批启动南岗区同济街、道外区四海路、香坊区红星村3个地块配售型保障性住房项目，总用地面积7.89万平方米，总建筑面积约23万平方米，其中住宅面积17.7万平方米，可提供配售型保障性住房2000套。”哈尔滨市住房城乡建设局相关负责人表示。

　　“我们现在所在的南岗区同济街项目周边配套成熟度高，交通便捷，距离地铁1号线医大二院站不到1公里，生活配套齐全。”裴国祥介绍说，配售型保障性住房项目是划拨用地，以保本微利原则出售，让申请人能担负得起，以有效改善群众居住环境。

　　哈尔滨市住房城乡建设局相关负责人表示，首批3个项目的拟售价和户型图已初步确定。其中，同济街地块项目规划建设住宅楼3栋，可提供建筑面积约45~112平方米的保障性住房336套，预计配售价格不高于7300元/平方米；四海路地块项目规划建设住宅楼8栋，可提供建筑面积约48~112平方米的保障性住房878套，预计配售价格不高于5800元/平方米；香坊区红星村地块项目规划建设住宅楼8栋，可提供建筑面积约82~111平方米的保障性住房786套，预计配售价格不高于4900元/平方米。

　　对于市民比较关心的后续配售型保障性住房准入、配售和管理等问题，该负责人表示，目前，哈尔滨市住房城乡建设局已发布《哈尔滨市保障性住房配售管理办法（征求意见稿）》，面向社会公开征集相关意见，待公示期结束，经市政府相关部门批准后正式公布。

　　根据征求意见稿，保障性住房配售管理遵循政府主导、市场参与、公开透明、封闭管理和诚实信用的原则。建立健全保障性住房和保障对象档案，保障性住房配售管理纳入全国统一的保障性住房信息平台。明确将对保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何形式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。

　　记者随后来到道外区四海路地块、香坊区红星村地块的保障房施工现场，看到两个项目的土方工程也已完工，工人们正在项目现场进行桩基础等施工。

　　“我们在保证施工质量和安全的前提下，正逐步有序地加快施工进度，力争年底实现主体出形象。”裴国祥充满信心地告诉记者。

　　摘自《中国建设报》2024.10.15记者郭春光