媒体解读：山东新版建设用地控制标准印发 在全国率先实现制造业大类、中类全覆盖

　　近日，山东省政府办公厅印发实施《山东省建设用地控制标准（2024年版）》。新版标准细化为区域规划建设、工业、居住、公共服务设施、特殊用地、基础设施等六部分用地标准，为加快建设绿色低碳高质量发展先行区提供有力支撑。

　　新版标准全面优化细化标准体系，将现行的区域规划建设与建设项目两部分用地标准，优化细化为六大部分，涵盖73个大类、293个中类、928个小类、1508个指标。

　　比如在区域规划建设用地指标方面，新建城市的规划人均城市建设用地指标应在85.1～105.0平方米/人内确定，市、县（市）新增人口的人均城市建设用地标准分别不超过100平方米/人、110平方米/人。风景城市人均建设用地指标不超过150平方米/人。

　　在城镇住宅项目建设用地方面，由支路等城市道路或用地边界线围合的居住街坊用地，根据低层、多层、高层住宅建筑平均层数，用地容积率从1.0到2.9不等，高层住宅建筑高度不超过80米。5分钟生活圈居住区用地根据住宅建筑平均层数，1至3层低层用地容积率为0.8～0.9，4至6层多层Ⅰ类用地容积率为0.9～1.2，7至9层多层Ⅱ类用地容积率为1.2～1.4，10至18层高层Ⅰ类用地容积率为1.5～1.9。新版标准还对老年住宅项目建设用地指标予以明确，低层、多层、高层用地容积率统一为1.0～2.0。

　　新版标准另一大特点是提升标准覆盖面。新增各项指标919个，占比超过60%。工业项目用地标准覆盖范围全国最广。工业项目建设用地指标涵盖36个大类、188个中类、520个小类、777个指标，分别是现行标准的1.09倍、2.02倍、2.63倍、1.62倍，是全国率先实现制造业大类、中类全覆盖的省级标准，小类覆盖度83.3%。公共服务设施项目用地标准覆盖城乡。新增农村生活服务设施、特殊教育幼儿园、全民健身中心等控制指标，有力保障普惠性、基础性、兜底性民生设施建设。战略性新兴产业项目用地标准覆盖面进一步扩大。新增光伏发电、电化学储能等新能源、新产业控制标准，战略性新兴产业中的工业行业小类指标308项，覆盖度达81%。

　　修订后的标准全面改进标准控制方式和合理提高标准控制水平。其中，从进一步促进节约集约用地出发，在31个制造业大类中，提高了16个大类容积率、25个大类建筑系数的控制指标，修订后的465个定额性指标节约集约程度在全国保持领先。（济南时报·新黄河客户端记者罗晓飞）