张家界市打好房地产“去库存”组合拳

　　为认真贯彻落实房地产新政，张家界多措并举打好房地产存量土地“去存量”组合拳，加快消化批而未供及闲置土地盘活利用，为全市房地产复苏提供要素支撑。

　　一是提升“三大工程”用地保障。张家界市自然资源和规划局积极探索以城市更新、产业园区和特殊管控单元为重点的详规编制改革，高质量服务保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

　　二是统筹房地产存量土地出让。实施规划、储备、出让、分配、盘活存量“五个统筹”，重点攻坚存量储备土地、净地不净和闲置土地。建立“项目+责任领导+责任单位”存量土地处置工作体系，实行攻坚任务责任包干方式，把房地产存量土地消化处置作为全市稳经济大盘任务的重要举措和有力抓手。

　　三是分类处置存量土地。全面梳理批而未供和闲置土地的数量、位置、用途、未供或闲置原因等情况，建立“一地一策”“一企一策”项目清单，并逐宗上图，细化处置方案，精准分类推进。截至5月20日，通过采取督查约谈、责令限期动工、限期供地等方式，全市处置和盘活房地产存量和新增闲置土地227亩，通过依法收回、重新招商、重新供地等方式，盘活房地产停缓建项目7个。

　　四是精准招商推动市场化配置。上线自然资源全要素统一市场“土地超市”，上架出让地块47宗2833亩，开展“线上+线下”产业招商、项目招商、土地推介等工作，实现“淘宝”式选地 、“保姆”式服务，为消化批而未供土地和闲置土地提供服务平台。立足张家界加快建设世界一流旅游目的地战略目标，推出一批温泉酒店、森林康养等高端房地产项目，组织招商队伍赴大湾区、长沙、海口等地区和城市开展土地+项目招商。