唐山市多种模式盘活闲置宅基地

　　“拍摄一批经验做法视频、打造一批政策宣传阵地、建成一批业务培训基地、选树一批超前管控典型、探索一批盘活利用模式。”2023年以来，唐山市各县（市、区）结合本地实际，主动实施农村宅基地改革管理工作亮点创建“五个一”工程，目前成效初显，牵引了全市宅改工作提质增效。

　　创新宣传手段，拍摄5部各具特色的宣传片。路北区集中介绍“三模四措”宅改经验，玉田县侧重展示闲置宅基地闲置农宅盘活利用3种模式，迁西县积极推介省级试点示范典型做法，丰润区拍摄文化民宿，乐亭县把“农渔小镇”民宿建设过程请进镜头，5部宣传片各具特色，全景展示了各地宅改亮点成效。

　　扩容展示平台，打造6条政策宣传一条街。为让宅基地政策法规进千家入万户，唐山市因地制宜，选择区位优势明显、关注程度较高、村容村貌良好的海港经济开发区尹庄村铁安路、滦南县安各庄东村、唐山国际旅游岛新海一村、路北区果园镇大官庄村等6个村，建成6条农村宅基地政策宣传一条街，以其为核心，常态化开展各种宣传活动，建成6个长期固定宣传阵地。

　　学习先进经验，建成2个乡镇规范审批业务培训基地。遵化市遵化镇对乡镇新建、翻建、改扩建审批严格把控，2023年完成翻建审批业务78宗，连续两次在唐山市全市培训会议分享交流经验；汉沽管理区汉丰镇健全“统一受理、集中审批、全程监管、综合执法”农村宅基地管理机制，强化审批卷宗档案建设，确保了程序规范、材料齐全、内容完整。全市已将遵化镇、汉丰镇定为全市规范审批业务培训基地，有效助力了全市业务顺利开展。

　　推行超前管控，实现宅基地现状一图出。为实现超前管控、源头管控，曹妃甸区汇聚村庄现状图、村庄建设规划图、宅基地十年早知道一览表、农户宅基地归户卡建设成果，现有宅基地底数和十年内村民宅基地需求能够一图显示，实现了审批超前管控。

　　多级多元实践，探索闲置宅基地闲置农宅盘活利用7种模式。迁安市探索“认养模式”，将长城绿道沿线、滦河水系两岸、旅游景区周边等交通便捷、生态良好的7个镇、144处闲置院落统一规划整理、对外认租，认租人获得院落改造权、居住权、使用权和经营权，目前燕钢公司、山叶口旅游发展公司等已认租认养院落72处；迁安市白羊峪村探索“景村共建”模式，依托景区旅游资源，将闲置农宅华丽变身成古堡民宿；开平区夏庄村探索“民族风情村”模式，依托集市商贸、民族风情，盘活村内闲置农宅，打造民族特色村，形成新产业新业态；滦南县闵庄村探索“微作坊”模式，盘活闲散宅基地开办“食醋手工作坊”；滦南县东黄坨镇探索“微展馆”模式，利用闲置旧宅建设甘薯展销馆，将甘薯产业发展与甘薯文化体验紧密融合；丰南区孙老庄村探索“农家书屋”模式，将闲置住宅进行整合利用后打造“荷塘阅读微家”书屋，为开展文艺活动提供重要场所，并解决乡村儿童假期看管问题；海港经济开发区尹庄村探索“共建共享”模式，将6间闲置老房修缮改造成新中式三合院“竹韵农家”民宿，以“共建共享共赢”模式，带动旅游观光民宿一体发展。