盐边县成功出让首宗农村集体经营性建设用地

　　近日，盐边县首宗集体经营性建设用地通过挂牌方式公开出让，出让人与竞得人成功签订出让成交确认书。

　　出让宗地原为盐边县某闲置多年的小学校及村委会建设用地，总面积为2054.05㎡，规划为一类工业用地，出让期限50年，出让价款95万元，竞得人取得土地使用权后将用于建设桑葚深加工及仓储项目。

　　盐边县作为四川省农村集体经营性建设用地入市19个试点县（市、区）之一，盐边县政府、县自然资源部门和相关单位坚持审慎稳妥有序入市的试点工作总原则，勇于先行先试，积极大胆探索，做了大量扎实而有成效的工作, 入市试点各项工作取得突破性进展。一是谋划顶层设计。研究出“1+6”配套制度体系，从入市管理机制、交易规则、收益分配与使用等方面予以规范，使入市交易有章可循，不断强化入市过程和环节管控。二是做实规划引领。建强支撑县域经济发展的支点，按照布局区域化、产业规模化的要求，探索实践以片区为单元和单村独立编制村规划两种模式，先行开展重点村的村规划编制。三是全面摸清存量。对农村集体建设用地进行全面摸底排查，同步推进确权登记，逐宗建立“身份证”，精细化建立存量建设用地数据库，为用好存量资源，盘活闲置土地做好充足准备。四是围绕产业发展组织入市。通过广泛梳理各类产业投资项目用地需求并结合实际情况，筛选出5个符合条件的项目制定年度入市计划，通过集体经营性建设用地入市保障项目用地。首宗地成功入市交易，将用于建设桑葚深加工及仓储项目，可有效促进渔门镇乃至盐边北部片区的桑葚全产业链发展。

　　盐边县作为试点区域取得良好经济社会效益，实现多方共赢。一是成功盘活闲置资源，通过入市成功将村集体“闲置资产”变为“优质项目”，村集体既实现了土地出让收入，又留住了可持续发展的产业；二是坚定企业投资信心，降低企业拿地成本，该企业如租用该处一年租金为4万元，现在取得50年使用权仅需95万元，满足仓储用地需求的同时又能办理产权拓宽融资抵押渠道；三是壮大集体经济组织收入。首宗入市宗地成交价款95万元，扣除土地出让前期成本37.69 万元和缴纳给财政的14.33万元增值收益调节金，集体净收益42.98万元，其中农民群众现金分配12.89万元，村集体留存30.09万元。统筹兼顾国家、集体、群众三方利益的同时，实现反哺于农村发展，聚力打造产业集群，持续为产业发展、农民增收提振底气和信心，助推乡村振兴。

　　盐边县自然资源和规划局业务负责人表示，将在当前政策要求下，抢抓农村集体经营性建设用地入市试点窗口期，最大限度发挥试点示范效应，根据产业发展需求，继续探索农村集体经营性建设用地入市，努力盘活存量建设用地，全力保障农村一二三产业融合发展用地。并积极尝试从保障采矿用地、创新集体经济组织收益使用方式等方面进行重点探索，尽一切努力为乡村振兴提供土地要素保障，为攀枝花建设共同富裕示范区创建盐边经验。

　　据悉，这是四川自然三资集团公司开展农村集体经营性建设用地入市试点全过程一站式政策技术支撑服务商业模式以来，协助相关试点区域入市出让的第二宗地，该宗地从提出入市申请到公开挂网出让仅用时40天。

　　在摘牌现场，四川自然三资集团盐边项目组负责人表示，将一如既往贯彻“按专家水平做事，按行家水平做成”的公司工作准则，努力同各级政府和部门、企业、学界一道让“自然资源、资本、资产更有价值”；同时，将不负服务单位重托，高质高效完成各项工作，为试点县区农村集体经营性建设用地入市试点工作建言献策，为助推地方经济社会发展贡献力量。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2024/1/19/5692cb2b082a40638bfe11f887e22979.shtml
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。