市区街三级联动，推进房屋漏雨应急情况下专维资金使用政策实施

　　针对今年强降雨期间引发的住宅小区房屋漏雨诉求集中情况，市住房城乡建设委会同市住房资金管理中心及时完善专维资金应急使用政策，于8月初紧急下发《关于进一步推进房屋漏雨应急情况下住宅专项维修资金使用工作的通知》（京建发〔2023〕253号），明确先施工抢险、再公示、再拨付资金的程序，进一步提升专项维修资金使用效率，确保专维资金能快速支取用于渗漏房屋维修，确保人民群众正常生产生活秩序。

　　《通知》发布后，市住建委指导各区住建委、房管局及时面向各街道社区、业委会（物管会）及物业企业开展培训，解读操作细则，并因地制宜创新做法，推动政策尽快落地实施，取得了良好效果。

　　朝阳区南磨房地区的美景东方小区1号楼A座屋顶漏雨严重，多年未得到有效解决，影响居民正常生活，尤其是在今年７月底特大暴雨期间，“12345”诉求居高不下。《通知》发布后，朝阳区房管局主动开展“一对一”政策培训，指导美景东方社区会同小区物管会组织协调相关单位开展漏雨情况确认、防水维修面积测算、施工结算审核以及专维资金申请等工作。

　　按照《通知》要求，经过居（村）民委员会、业委会（物管会）、物业服务人及相关业主确认后，施工单位可先进场对漏雨房屋进行维修，竣工验收后由工程造价咨询单位出具结算审核报告并提交，再进行资金拨付。美景东方小区维修工程竣工后美景东方社区居委会在区房管局和南磨房地区办事处的指导下组织物管会、物业单位、施工单位、监理单位对工程进行了联合验收，并对相关材料进行了查验后，物业企业将相关申请材料报送至朝阳区房管局，经过对提交材料进行审核后，９月18日维修资金已经顺利拨付到施工单位账户中。从８月10日社区组织各方确认并出具会议纪要，８月22日正式开工，到竣工验收和造价结算审核并拨款资金，美景东方小区利用约一个月时间即解决了房屋漏雨维修问题，为《通知》在落地实施和实践操作上作出了探索并积累了经验。

　　按照《通知》中维修工程所用资金需要直接拨付至施工单位账户中的要求，朝阳房管局针对造价评估、工程监理等第三方服务费用如何拨付问题也及时与市住建委进行沟通，市住建委及时对房屋漏雨维修资金申请审核表进行了修改完善，添加了施工单位账号、工程造价单位账号以及监理单位账号，以便根据实际情况，向各方分别支付相关费用，从而解决了该问题。

　　下一步，市住建委将针对应急情况下专维资金使用问题加强政策实施情况调研，持续完善市、区、街乡镇、社区四级联动机制，及时弥补政策短板，优化操作细则，集中力量以实际行动解民忧纾民困。