西青区跑出“标准地”出让加速度——助力天开西青园产业高质量发展，精准承接北京非首都功能项目

　　日前，市规划资源局西青分局发布了津西青（挂）G2023-01、06号两宗工业用地“标准地”挂牌出让公告，两宗地分别坐落于天开高教科创园西青园和张家窝镇汽车工业区，出让土地面积共95亩。

　　西青分局聚焦市委、市政府“十项行动”，以深入推进京津冀协同发展为战略牵引，积极服务实体经济和产业发展，深入落实优化营商环境各项举措，加强土地要素保障，将“标准地”作为土地要素高效配置的钥匙，推动重点项目快速落地。

　　领跑全市，率先完成“标准地”年度出让任务。2023年以来，西青分局积极推动工业用地“标准地”出让工作，强化调查研究，坚持守正创新，于今年6月牵头区级八部门印发了《进一步优化西青区工业用地“标准地”出让工作实施意见》，促西青区实现全面推广工业用地“标准地”出让。为充分发挥出工业用地“标准地”出让工作对产业项目高质量发展的助力作用，西青分局主动对接街镇产业招商，会同区发改委协助街镇开展好工业用地“标准地”准入工作。津西青（挂）G2023-01地块为天开西青园引进的医疗、外科及兽医用器械制造产业项目；津西青（挂）G2023-06地块为张家窝镇汽车工业区引进的承接北京非首都功能的其他专用设备制造产业项目，在西青分局的大力保障下，两宗地顺利完成工业用地“标准地”准入手续。随着以上两宗工业用地“标准地”的挂牌出让，西青区已实现供应工业用地“标准地”155亩，超额完成市规划资源局下达的年度工业用地“标准地”出让任务。

　　全力保障天开西青园产业项目落地需求，助力产业用地高质量规划利用。西青分局深入贯彻我市“制造业立市”发展战略，积极落实产业用地高质量规划利用政策，满足产业项目规划用地差异化需求。津西青（挂）G2023-01地块属于战略性新兴产业，投资强度不少于7936万元/公顷，年地均税收额不低于50万元/亩，土地年产出率不低于423万元/亩，对研发等配套有一定的需求，一般工业用地的配套比例无法满足项目需求。分局在得知项目落地难题后，主动分析产业特点及需求，靶向应用产业用地高质量规划利用政策，破解项目难题。指导精武镇开展论证、征求相关部门意见，按需确定该产业项目的配套建筑规模、建筑密度等相关指标，全力保障了项目落地需求，助力天开西青园产业高质量发展。

　　充分发挥工业用地“标准地”项目库优势，精准承接北京非首都功能产业项目。为保障产业项目快速落地，西青分局通过深入挖潜，对全区存量工业用地进行了梳理，建立了西青区工业用地“标准地”项目库，并制作招商推介手册共享全区各招商主体。西青分局会同区土地整理中心，提前开展整理储备前期工作，充分发挥存量用地符合规划且已全部完成征收转用手续的优势，做到“地等项目”。津西青（挂）G2023-06地块是承接北京非首都功能产业项目，项目洽谈时的最大需求就是想尽快落地、开工建设。西青区工业用地“标准地”项目库内的地块可精准承接落地需求，最终项目选址在张家窝镇汽车工业园区内的一宗存量土地。西青分局全程指导张家窝镇按照天津市助企纾困和支持市场主体发展若干措施等政策，开展技术论证，按需配置规划指标，提高了该宗地集约节约利用水平，极大地满足了项目落地需求。

　　下一步，西青分局将继续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，积极落实《天津市新一轮优化营商环境措施》，深入推进“标准地”改革，进一步降低企业用地成本，推动工业项目“拿地即开工”，全力保障重点发展产业和重大项目落地，为助推经济社会高质量发展蓄势赋能。

　　（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）