优化生产力布局 盘活用好存量资源——市规划资源局红桥分局以高标准规划促进产业高质量发展

　　为充分发挥规划引领和自然资源要素保障作用，盘活中心城区存量楼宇、厂房，促进产业发展，市规划资源局红桥分局认真学习贯彻7月14日市领导专题调研城市规划设计工作时的指示精神，深入开展调研，集中力量梳理红桥区商务楼宇、商业载体、厂房等存量资源底数和产业现状，进一步挖掘城市潜在活力，以优化生产力布局、提升生产力承载力为导向，持续深入推进城市更新，以高标准规划引领城市高质量发展。

　　破解历史遗留不动产难题 闲置楼宇“筑巢引凤”现活力

　　红桥分局以盘活存量资源、腾出宝贵空间为导向，主动向区相关部门了解掌握辖区内每一栋存量楼宇资料。位于红桥区南运河畔的滨水饭店地理位置优越，但由于历史原因，现状楼宇无法进行产权交易，优质资源“沉寂”。为持续推动红桥区内存量楼宇再利用，红桥分局会同不动产登记部门，组成工作专班，主要负责同志带队深入现场调研并组织查阅大量资料，协调市住建委、不动产登记等多个部门，本着尊重历史、实事求是、房地统一的原则为项目出具意见函，推动解决历史遗留不动产问题，并确定后续协议履行、现状补办出让等工作路径，实现后续产权转移登记，加快中煤科工天津总部基地的落地，为区域产业发展增添新活力。

　　助力制造业立市战略实施 老旧厂房“腾笼换鸟”促发展

　　天津卓朗信息科技股份公司是我市自主创业的民营企业代表，随着公司不断发展壮大，现有厂房建设规模已不适应产业发展空间。针对企业提出的利用原外贸地毯厂剩余地块建设卓朗科技园二期项目的需求，红桥分局坚持创新驱动，走高质量发展道路，充分研究利用《天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定》，捋顺从项目立项、产业园区范围划定、产业准入论证、容积率调整等全链条的工作流程，靠前服务，结合原地块老厂房的空间布局研究提出科学合理的策划方案，以“增容不增地”的创新思维，在满足企业生产研发的需求的同时，提升空间利用效率，为存量资源的更新利用提供范本，更为新型产业发展提供了优质的空间载体，助力中心城区产业高质量发展。

　　用好用足产业用地政策 存量资源“脱胎换骨”提效能

　　我市产业用地政策出台后，红桥分局多次向有关部门和企业解读政策，详尽说明不同产业类型划分对应的政策支持，使政策真正发挥激发新型产业主体活力、服务产业更新发展、保障产业持续运营作用。红桥区泰盈科技大厦项目位于光荣道科技园区内，天津水泥工业设计研究院通过产权交易方式取得了项目产权后，准备打造国家级科技创新项目——数智双碳中心。针对企业申请对该项目进行扩建的需求，分局精准运用产业用地政策，快马加鞭推进项目审批，灵活创新多项举措，高效合并审批环节，上下联动打通一系列难点堵点问题，最终实现项目顺利落地实施，为今年5月的“第七届世界智能大会数字赋能制造峰会暨中材国际首届水泥绿色智能发展峰会”的顺利召开提供了坚实保障，为促进区域产城融合、推动制造业转型升级和新型产业高质量发展注入强劲动力。

　　下一步，市规划资源局红桥分局将结合西站南地块、西站西地块、耀华中学周边地块的城市更新工作，助力盘活存量载体资源，精心绘制城市生产力地图，奋力打造“一核两带三组团”的产业空间布局结构，以推动高质量发展的成效检验主题教育成果，走内涵式发展的道路，不断提升优质项目承载能力，为城市高质量发展释放新空间、注入新活力。

　　（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）