息烽县自然资源局关于周福香、蒋果户重新申请划拨土地补办出让手续的请示

息烽县自然资源局关于周福香、蒋果户重新申请划拨土地补办 出让手续的请示县人民政府：2019年4月27日,周福香、蒋果申请将位于息烽县小寨坝镇南山大道南山小区A3栋1-4层12号房屋补办出让手续（未分割登记，分摊土地面积90.17平方米，房屋建筑面积502.77平方米）；2019年8月5日，县人民政府以《关于周福香、蒋成燕2户申请划拨土地补办出让手续的批复》（息府函〔2019〕115号）文件批复），同意该户补缴71327元；周福香、蒋果户因补交金额较高，资金困难，未到我局签订出让合同及补交土地出让金，未完善用地手续。2022年7月7日，周福香、蒋果户向息烽县不动产登记中心申请分割登记。2022年8月22日，周福香、蒋果户重新申请将分割登记的位于息烽县小寨坝镇南山大道南山小区A3栋12-2号房屋补办出让手续（分摊土地面积48.51平方米，房屋建筑面积250.97平方米）。经审查相关资料，符合划拨土地补办出让手续条件。根据《市人民政府办公厅转发市国土资源局关于进一步简化优化土地出让程序提高行政效率的措施的通知》（筑府办发〔2013〕43号）文件精神，按照《息烽县国土资源局关于执行2018年息烽县城镇土地级别调整及基准地价更新成果实施细则的通知》（息国土资通〔2018〕61号）文件中划拨土地不改变现状补缴土地出让金标准（详见附表1）计算周福香、蒋果户应补缴的土地出让金为35374元。现报请县人民政府对周福香、蒋果户收取土地出让金35374元（详见附表2），办理划拨土地补办出让手续。当否，请批示附件：1.划拨土地不改变现状补缴土地出让金标准2.国有土地使用权补缴土地出让金统计表3.关于周福香、蒋成燕2户申请划拨土地补办出让手续的批复 息烽县自然资源局 2022年9月 日（联系人：金文英；联系方式：87727852）附件1划拨土地不改变现状补交土地出让金标准元/平方米建筑面积 级别用途城区乡镇I级地II级地III级地IV级地一类乡镇二类乡镇三类乡镇商服用地995630 378293365293230住宅用地21416214412013912072工业用地917763/636053备注：上表为根据息烽县三大类用地（商服、住宅、工业）基准地价标准，分别采用商服45%、住宅40%、工业35%的出让金比例核定楼面出让金标准。划拨土地使用权基准地价水平即为完整土地使用权基准地价水平扣减土地出让金。计算公式：土地出让金＝房屋建筑面积或土地面积×楼面出让金或单位地价出让金×年期修正系数1、商业用地、住宅用地按照房屋建筑面积计算，工业用地按照土地面积计算。2、若商业用地、住宅用地实际容积率小于其基准地价对应平均容积率时，按照土地面积计算。（基准地价设定容积率为:商业用地，城镇和乡镇容积率为1.0；住宅用地，城镇容积率为2.0，乡镇容积率为1.5）3、补交土地出让金标准按上表执行。附件2国有土地使用权土地出让金统计表序号土地坐落申请人土地用途土地使用证变更前土地面积（㎡）变更前房屋建筑面积（㎡）变更前使用权类型变更后土地面积（㎡）变更后房屋建筑面积（㎡）变更后使用权类型土地级别补缴标准（元/㎡）房屋竣工时间（年）应补缴土地出让金金额（元）备 注1息烽县小寨坝镇南山大道南山小区A3栋12-2号周福香蒋 果住宅用地黔（2022）息烽县不动产权第0008786号48.51250.97划拨48.51250.97出让三级地1442006.9.3035374 1.根据2018息烽县城镇土地级别调整及基准地价更新成果实施细则中划拨土地不改变现状补缴土地出让金标准计算。2.住宅用地使用年限为70年，以房屋竣工时间开始计算使用年限。 合计48.51 250.97 48.51 250.97 35374 附件3 息烽县自然资源局办公室 2022年9月 日印发  共印 3 份
原文链接：https://zrzy.guizhou.gov.cn/wzgb/zwgk/zfxxgk/fdzdgknr/zcwj/tfwj3/202209/t20220906_76383077.html
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