全面推进城市更新，让城市焕发新活力

　　实施城市更新行动，是党的十九届五中全会作出的重要决策部署，是“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确的重大工程项目，也是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。自2020年起，规自大兴分局以城市体检评估，新版新城控规编制的开展为契机，充分发挥责任规划师基层工作优势，围绕“七有”“五性”、城市小微空间等作为优化城市空间、提升城市品质的重要切入点，从“大规划，到“小织补”，全面推动新城范围内的城市更新工作。组织开展了一批“小空间·大生活”微空间改造、闲置锅炉房更新改造等项目、积极推动城市发展重心逐步由规模、速度向品质、内涵转变，让群众有更多、更直接、更实在的获得感、幸福感、安全感。

　　一、“小空间·大生活”——百姓身边微空间改造

　　城市小微空间，泛指城市公共空间中依附于各种主体空间边缘与角落地带的尺度较小，或充当城市空间节点并注重城市微元素设计的空间。为提升这些面积小、使用便利、与百姓生活息息相关的公共空间环境品质，分局积极借鉴市级“小空间·大生活”－一百姓身边微空间改造经验和做法，以“责师领衔、百姓主导、部门协同”工作模式，充分倾听百姓需求，第一批选取了8个微空间试点进行规划设计，改造提升，以双河北里小区南侧口袋公园——繁星点点为例，改造前缺少休闲娱乐设施，空间杂乱，利用率低。改造后将增加儿童活动设施，健身器材、羽毛球场地等，利用周边围墙，增加太空主题科普墙绘等等，为周边居民提供全龄活动空间，大大提升公共空间的使用效率，改善社区的环境品质。目前第一批试点中已有2个试点空间即将建成，第二批还将选取20个微空间启动改造设计，将昔日闲置低效地变为实用美观的“小空间”，服务周边群众的“大生活”。

　　二、锅炉房更新改造增补百姓公共服务设施

　　依据市规自委《关于老旧小区更新改造工作的意见》，服务于小区的锅炉房可根据居民意愿临时变更用途作为便民服务设施。规自大兴分局积极探索，针对大兴新城范围内12处闲置锅炉房分批分时序开展规划研究，组织区城管委、街道、项目主体及控规编制团队、责师团队共同参与前期“诊断”工作，在全面梳理街区公共服务设施短板的基础上，充分听取民意，引入社会资本在锅炉房更新改造过程中为老建筑赋予新功能，进一步完善城市功能，提升居住品质，回应百姓关切，进而实现共建共享、多方共赢。

　　已经完工的三合南里社区闲置锅炉房提升改造项目，在引入菜店、社区食堂、品牌餐饮、图书阅读、体育运动等便民服务功能的同时，通过设计对建筑及周边环境整体提升，增强街区的文化品位及审美韵味，更好的服务于居民高品质的生活需求，成为新城年轻人喜爱的网红打卡地。

　　习总书记说“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”“必须把为民造福作为最重要的政绩。”规自大兴分局将持续推动城市有机更新，仔细梳理新城家底，充分挖潜闲置资源，因地制宜，探索政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，不断补短板，提品质，打造大兴新名片。