丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村 旧村改造项目二期XJ-03-1、XJ-08地块 二类居住、商业金融用地土地使用部分权转让公示

　　丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村

　　旧村改造项目二期XJ-03-1、XJ-08地块

　　二类居住、商业金融用地土地使用部分权转让公示

　　北京中维房地产开发有限公司于2014年3月24日以出让方式签订了位于丰台区一体化卢沟桥乡村旧村改造项目二期XJ-03-1、XJ-08地块二类居住、商业金融用地的建设用地使用权出让合同，出让合同号为：京地出[合]字（2014）第0084号。

　　2013年10月22日，根据规划部门核发的《北京市规划委员会建设项目规划条件》（2013规条供字0110号）、《建设 工程规划许可证》[2016规（丰）建字0062号]、[2015规（丰）建字0014号]，签订补充协议：总用地规模为96390.09平方米，代征道路用地为36809.629平方米，出让宗地面积为59580.461 平方米，其中XJ-03-1地块面积41029.637平方米，XJ-08地块面积18550.824平方米；出让宗地规划建筑面积170535平方米，其中XJ-03-1地块规划地上建筑面积114883平方米，容积率为2.8；XJ-08地块规划地上建筑面积55652平方米，容积率为3。

　　出让合同第二十九条约定，该宗地受让人需无偿在XJ-08地块向北京华宇天宏投资管理公司提供地上42900平方米的商业用房（实物补偿由集体经济组织自持，不得出售）。

　　现受让人1北京中维房地产开发有限公司向我委提出申请，将XJ-08地块中全部地上55652.472平方米（含受让人1北京中维房地产开发有限公司自持商业面积12752.472平方米）及全部地下建筑面积（52249.32平方米）开发建设权及所有权转让给受让人2北京华宇天宏投资管理公司。将按上述内容签订《北京市国有建设用地使用权转让批准书》、《国有土地使用权出让合同补充协议》。

　　现将受让人1北京中维房地产开发有限公司和受让人2北京华宇天宏投资管理公司各自持有部分进行如下划分。

　　一、受让人1 出让宗地规划建筑面积180360平方米，其中地上规划建筑面积114883平方米（其中：住宅112155平方米、办公（公共服务设施）1478平方米、商业服务1000平方米、地库及人防出口250平方米）。规划地下建筑面积65477平方米（其中：地下商业服务800平方米、办公（公共服务设施）372平方米、地下车库38795.93平方米、非经营性用房25509.07平方米）。

　　二、受让人2出让宗地规划建筑面积107900.33平方米，其中地上规划建筑面积55651.01平方米（其中：商业20218.87平方米、办公21397.3平方米、酒店13815.23平方米、非经营性用途219.61平方米）。规划地下建筑面积52249.32平方米（其中：商业5599.45平方米、地下车库28755.16 平方米、非经营性用房15200.43平方米、办公（公共服务设施）2694.28平方米）。

　　现对上述内容进行公示，公示期为15天，相关权益人如有异议，请于公告发布之日起15天内，向我委提出书面异议，逾期（2021年12月6日前）不提出，视为无异议。

　　如无异议，我委将按程序办理上述土地使用权及在建工程转让核准手续。

　　北京市规划和自然资源管理委员会

　　2021年11月22日

　　（联系人：刘怀保；联系电话：55595281）