市测绘院组织开展北京市不动产历史数据治理培训

　　2021年6月7日下午1611会议室，市测绘院组织东城、房山、平谷、经济开发区、怀柔、密云、石景山、大兴、门头沟、延庆10区县不动产登记部门，开展北京市不动产历史数据治理系统培训。

　　图1不动产历史数据治理培训现场照片

　　一、项目概况

　　本项目旨在解决不动产历史整合库和目前不动产登记库的融合问题，通过对原整合库数据编辑、上下手挂接、楼幢合并以及装载，实现楼盘表、业务历史、权利历史的统一，实现对自然资源部、市住建委等部门统一共享，实现区县不动产登记大厅自助查询机无差别查询，实现历史整合库中房屋和登记库中房屋业务无差别办理，减轻各区县不动产登记大厅工作人员工作强度，提高工作效率，不断优化营商环境，切实增强人民群众的获得感。

　　二、技术和业务创新

　　不动产历史数据治理，一直以来是住建不动产行业的硬骨头，北京市多次花大力气开展这项工作，都收效甚微，各区县都不敢将历史登记数据装载到登记库中，一是怕历史登记数据不准确，二是怕弄乱现有登记库，影响日常登记业务。

　　是挑战，也是机遇。项目组在传统的录入-上下手挂接-组幢的历史数据整理工作思路基础上，将大数据云搜索、图幅号分形、可卸载式装载的工作思路引进到不动产历史数据治理中来，获得了各区县的认可。

　　大数据云搜索，借鉴类似百度搜索的方式，将每笔业务上的房屋信息、将登权利人、已登记权利人、权证信息和elasticsearch搜索引擎相结合，能够方便作业人员仅仅通过关键字，就定位到每一笔历史档案的上下手。

　　图幅号分形，来自一次偶然的灵感爆发（此处感谢业务处张韶华老师专业的房产测量知识）。基本上每笔房屋登记档案中的房屋表上都有图幅号，在以往的历史数据整理过程中，往往没有把档案和图幅号结合起来，对档案的分形是通过坐落字段进行拆分或语言识别，效果不佳。项目团队将图幅号所对应的地图格网和档案挂接，从而能够实现对每卷历史档案从地图上分形，使得作业人员只需关注分配给自己格网内的历史档案的录入-上下手挂接-组幢工作，而不是大海捞针地从海量档案中去匹配，也能够让整个历史数据治理工作可以以格网来量化。

　　可卸载式装载，项目团队实现了对不动产历史数据装载后，如果不发生新的登记业务，可以随时卸载的工作方式，打消了各区县担心装载历史数据出错的顾虑。

　　三、专业赢得信任

　　本次培训后，经济开发区不动产登记部门明确表达愿意与我院合作来开展经济开发区的不动产历史数据治理工作，东城区等4个区县的不动产登记部门也表达了想进一步接洽的意愿。

　　四、路远且长

　　有次闲聊时，现任信息一分院智慧城市部部长裴莲莲开玩笑地说，当年张一川老师都没有把房屋登记历史整明白，这次你们能整明白吗？我笑答，我们是站在前人的肩膀上的。

　　的确，不动产历史数据治理工作是非常困难的一件事，我们项目团队也无法给区县做出承诺一定可以把所有不动产历史数据都装载到登记系统中，但是我们能保证按我们的思路做是可行的。

　　也许，我们这一代工程师的使命就是在前辈们的基础上，去逐步实现各行业的数据标准化、规范化，为构建整个北京乃至全国范围的各行业的数据中心去努力，去尝试，然后把这一棒往下一拨人手里传递。

　　多年以后，当整个北京或者全中国的智慧大脑、智慧城市构建完成时，我们会很自豪地说，我们曾经参与建设过。