现代快报-“交房（地）即发证”后，江苏再发力全省推行便民利企新模式

　　现代快报8月4日讯（记者 张瑜）近日，江苏省自然资源厅召开全省自然资源与不动产统一确权登记工作会。据悉，泰兴市自 2019 年 9 月试行 " 双预告和预转本登记 " 银行便民点一站式服务以来，实现了多方共赢的效果。下一步，江苏将全省推广 " 双预告和预转本登记 " 银行一站式服务做法。

　　 什么是 " 双预告及预转本登记 " 银行一站式服务？据介绍，" 双预告及预转本登记 " 银行一站式服务，涉及房地产开发企业、购房人、金融机构三类申请主体，涵盖四种登记类型：预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记，以及两个预告登记的转本登记。

　　 本着最大限度便民利民的原则，江苏科学设置流程，推行 " 双预告和预转本登记 " 银行便民点一站式服务。各地专门开发建设不动产登记银行共享服务系统，构建多层次、多维度不动产登记网上办事大厅，实现 24 小时不打烊，随时随地可申请。同时，加强部门联动和信息集成，优化了流程、减少了环节、精简了材料。按照 " 线上实时申请、银行核验原件、登记在线审核、电子证明推送、材料批量归档 " 模式，开发建设交易纳税登记一体化平台，实现线上交易、在线核税、线上纳税、一次办结。

　　 据介绍，泰兴自 2019 年 9 月试行 " 双预告和预转本登记 " 银行便民点一站式服务以来，共办理各类抵押权登记和注销业务 12945 件，办理双预告登记和双预告转本登记 10008 件，其他抵押物状态查询数万次，极大地方便了相关机构和办事群众。" 三个办理 " 显现成效，即业务全程 " 网上办 "、所有环节 " 立即办 "，以及预告登记 " 免费办 "，确保让规定落地见效，让政策惠及百姓。

　　 这一模式实现了 " 四方共赢 " 的目标，解决了购房人多头跑、重复跑的问题，降低了金融机构放贷风险，缓解了开发公司前期资金担保压力。此外，还大大减轻了登记窗口人员的工作压力。泰兴市算了一笔帐，以双预告登记为例，截至今年 6 月，共办理双预告登记 9644 件，一笔业务按两个申请人估算，近 2 万的人流量全部分散到 23 家银行便民点，不动产登记做到了不见面服务。 ( 图片来自江苏省自然资源厅 )