保定市首次实现“交地即交证、交房即交证”

　　7月2日下午，保定市不动产登记中心工作人员在交地现场为土地使用单位高新区公共事业管理处颁发不动产权证书，标志保定市正式进入“交地即交证、交房即交证”新时代，打通不动产权登记“最后一公里”。

　　政府统筹，部门联动

　　推行“交地即交证、交房即交证”，是促进企业运营规范化、政府服务优化、购房者权益保障强化的多赢之举。近日，保定市自然资源和规划局与市住建局、市行政审批局、市税务局和市银保监局各单位共同起草，几经修改，经市政府批准印发了《关于推行“交地即交证、交房即交证”的工作方案》，在该市主城区全面推行国有建设用地“交地即交证”和新开工房地产项目“交房即交证”，在建房地产项目试点推行“交房即交证”，不断提高人民群众的获得感、幸福感。

　　“交地即交证”可以加快项目落地见效，降低企业资金成本和时间成本，便于企业尽快开展抵押贷款等经营活动，进一步支持企业复工复产，保障房地产市场健康平稳发展。同时，在主城区范围内的在建房地产项目中，选择具备条件的项目作为“交房即交证”试点，利用一到两年时间逐步完善运行模式和程序，为全面推进打好坚实基础。

　　新建商品房“交房即交证”，则是通过多测合一、数据共享、提前介入、部门联办等举措，确保企业在交房时同步办理不动产权证书，让购房人一手拿钥匙一手拿“房本”，放心又舒心，便于群众尽快办理落户、上学、抵押贷款等事宜，保障购房人的合法权益，实现居住权与所有权同步到位，真真正正解决了群众的操心事烦心事揪心事。

　　优化服务，强化保障

　　通过深化信息共享、优化业务流程、完善审批体系、压缩办结时限、督促开发建设单位主动作为等措施，为“交地即交证、交房即交证”提供坚强保障。

　　一是强化部门协作和信息共享。不动产登记机构会同行政审批、住建、税务、银保监等相关部门，建立部门间会商机制，加强组织协调，确保“交地即交证、交房即交证”各阶段、各环节无缝对接，防止一房多卖。同时加强部门间和部门内部相关信息共享，简化申请材料，优化流程。

　　二是将不动产登记权籍调查前置成果作为土地供应的必须要件。在土地供应前，开展相邻宗地界址指界，由相邻宗地权利人签字盖章，保障拟供应土地四至清晰，无权属纠纷，从而为拿地后的权籍调查奠定基础。

　　三是加强对开发企业的监督管理。强化开发企业的主体责任，坚决杜绝未完成竣工验收即交房行为，制定开发企业诚信体系制度，对完成“交地即交证、交房即交证”的房地产开发企业，纳入房地产行业信用信息评价的加分项，企业信用评价结果与其资质年审等方面所获得的优惠政策相挂钩；对不积极、不配合，措施不到位，以各种理由推脱的房地产开发企业，记入企业信用不良记录档案，必要时，可由相关行政审批部门联合约谈，限期整改，待企业整改到位后方可办理其项目的后续手续。

　　整装出发，深化改革

　　下一步，保定市自然资源和规划局将认真贯彻落实全面深化改革和开展思想作风纪律整顿有关要求，进一步提升思想认识，坚持以人民为中心的发展思想，把群众呼声作为第一信号，把群众幸福作为第一追求，群众关心什么，我们就干什么；进一步提升服务效能，不断完善“交地即交证、交房即交证”运行模式，提升行政审批信息化管理水平，实现精准高效、并联衔接的审核流程，推出更多能感知、有温度、见效果的便民利企新政策；进一步提升宣传水平，充分利用报纸、电视、互联网和新媒体广泛宣传“交地即交证、交房即交证”举措，增加新闻曝光率，正确引导社会预期，积极回应社会关切，凝聚各方共识，为开展“交地（房）即交证”服务营造良好氛围。