厦门实施工业用地“标准地”改革 助力工业项目早开工早落地

　　近日，福建省厦门市出台《厦门市推行工业用地“标准地”改革实施方案》（以下简称《实施方案》），旨在提高土地要素市场化配置效率，推动工业项目早开工、早落地。

　　工业用地“标准地”是指符合厦门国土空间规划和产业准入要求,在先行完成区域评估及土地征收、“三通一平”等前期工作、符合“净地”要求的基础上,明确固定资产投资强度、土地产出率、容积率等控制性指标并实施全程监管的可出让的国有工业用地。

　　工业用地“标准地”改革实施后，厦门市将推行“标准地”区域统一评估与项目普查融合机制。一方面，强化区域统一评估。“标准地”出让前，各区政府、开发区管委会统一组织相关单位完成区域的环境影响评价、节能评估、气候可行性论证、海绵城市建设要求等区域评估评价事项，并将区域评估成果纳入“多规合一”业务协同平台进行融合共享。另一方面，针对单个项目，将开展项目评估普查，推进“用地清单制”改革。在“标准地”出让前，项目发起单位需按照有关规定开展项目相关评估普查，生成“用地使用清单”，并作为土地出让方案附件，在土地出让时随土地出让合同一并提供给土地竞得人。

　　土地成交确认后，土地竞得人根据自身意愿申请办理“交地即交证”，相关部门在7个工作日内依法核发建设用地规划许可证、不动产登记权证、建设工程规划许可证，实现“交地即交证，多证同发”。