关于《北京市顺义新城第5街区平各庄SY00-0005-6045、6046地块项目规划设计方案》公示公众参与意见采信情况的通告

　　关于《北京市顺义新城第5街区平各庄SY00-0005-6045、6046地块项目规划设计方案》公示公众参与意见采信情况的通告

　　2022年3月8日至2022年3月14日，我局依法对《北京市顺义新城第5街区平各庄SY00-0005-6045、6046地块项目规划设计方案》进行了网上公示。期间，共收到3份属于我局职责范围的反馈意见。该项目的建设单位（北京顺和仁义房地产开发有限公司）针对公示期间收集的反馈意见，提交了《关于<北京市顺义新城第5街区平各庄SY00-0005-6045、6046地块项目规划设计方案>公示的反馈意见说明》，现将有关意见采信如下：

　　1. 公众参与反馈意见：项目为商品房还是回迁房？

　　建设单位意见：项目为商品住房。

　　我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

　　2. 公众参与反馈意见：在北京寒冷地区，开敞阳台不利于节能，建议把阳台封闭，阳台算一半面积还是算全面积？

　　建设单位意见：本项目集中设置了三个景观庭院，有良好的景观环境，开敞阳台有利于业主休闲观景，疫情期间有利于接触户外空间放松心情，项目节能设计严格按国家相关规范执行，满足规范要求，1~14#住宅楼：外表系数均小于1，外墙满足0.35W/(㎡.K)限值要求，屋顶满足0.21W/(㎡.K)限值要求，门窗采用三玻中空节能门窗，满足1.1W/(㎡.K)限值要求，阳台按全面积计算。

　　我局意见：按照建设单位回复意见，项目节能、保温满足相关要求，阳台面积按照全面积计算，情况属实，采信建设单位意见。

　　3.公众参与反馈意见：1地域特色不足；2在北方采用玻璃阳台，是否考虑到沙尘暴？安全性也有一定影响；且阳台为露天阳台，是否有考虑到北方寒冷天气？3大面积玻璃落地窗会导致高能耗。

　　建设单位意见：本项目门窗设置满足相关规范要求，满足节能、气密性水密性等要求，详细参照意见2，阳台,防护强度、高度满足规范要求。建筑整体设计满足绿建二星要求。

　　我局意见：情况属实，予以采信。