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投资总额强度标准提高到“8764” 昆山新“20条”再促土地高效利用

时间:2014-06-19 12:07 来源:未知 作者:55 浏览量:483 []

昆山土地投资强度标准再次提升。昆山市政府第31次常务会议日前审议通过了《关于加快全市土地利用管理方式改革,促进土地集约高效利用的意见》,出台了20条促进土地集约高效利用的意见。其中土地投资强度标准在多次提高后,今年再次“加码”,要求外资在综保区内不低于80万美元/亩,开发区、高新区、花桥不低于70万美元/亩,其他区镇不低于60万美元/亩;内资项目不低于400万人民币/亩。

这20条意见涉及耕地资源保护、项目供地管理、依法依规用地、存量土地盘活、土地市场建设和土地储备管理六大方面。在深化耕地资源保护机制上,昆山将对规划建设用地规模实施“总量控制”,研究出台农村宅基地管理相关政策,并通过资金杠杆调动区镇土地综合整治积极性;在深化依法依规用地机制上,将严格规范涉农用地、临时用地和道路用地管理,严格落实土地执法监管共同责任制,对重大违法违规用地实行挂牌督办,整改期间暂停供地,整改不到位的按照有关规定进行问责;在深化存量土地盘活机制上,将存量优化列入市核心指标体系考核,新增建设用地计划指标安排与盘活存量建设用地规模相挂钩,并建立存量工业用地盘活用于发展新兴产业或国家产业政策鼓励类项目的激励机制;在深化土地市场建设机制上,完善经营性用地集中招拍挂制度,严格出让金征收管理和建立项目履约保证金制度,同时探索工业用地新型供地模式和加强工业用地转让管理;在深化土地储备管理机制上,将规范土地储备管理,充分发挥土地储备功能,建立土地储备激励机制,为土地集聚集约利用提供有力支撑。

围绕深化项目供地管理机制,昆山将建立工业项目评审机制,并再次提高工业项目准入门槛,实行投资总额和固定资产投资总额双控管理。同时要求进一步提高工业用地容积率标准,一般行业容积率≥1.0;重型机械等特殊行业容积率≥0.7。

2013年,昆山工业用地亩均投资强度达到内资470万元/亩,外资68万美元/亩,远远高于同类城市。昆山也成为国土资源部全国首批土地节约集约利用模范市,曾连续6年被评为省土地执法模范市。

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